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Indice de référence des loyers
Baux d’habitation
(Nouvel) Indice de référence des loyers * (base 100 au 4etrimestre 1998)
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Niveau |
Évolution annuelle |
2012 |
1ertrim. |
122,37 |
+2,24 % |
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2etrim. |
122,96 |
+2,20 % |
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3etrim. |
123,55 |
+2,15 % |
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4etrim. |
123,97 |
+1,88 % |
2013 |
1ertrim. |
124,25 |
+1,54 % |
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2etrim. |
124,44 |
+1,20 % |
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3etrim. |
124,66 |
+0,9 % |
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4etrim. |
124,83 |
+0,69 % |
2014 |
1ertrim. |
125,00 |
+0,60 % |
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2etrim. |
125,15 |
+0,57 % |
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3etrim. |
125,24 |
+0,47 % |
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4etrim. |
125,29 |
+0,37 % |
2015 |
1ertrim. |
125,19 |
+0,15 % |
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2etrim. |
125,25 |
+0,08 % |
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3etrim. |
125,26 |
+0,02 % |
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4etrim. |
125,28 |
-0,01 % |
2016 |
1ertrim. |
125,26 |
+0,06 % |
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2etrim. |
125,25 |
0,00 % |
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3etrim. |
125,33 |
+0,06 % |
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4etrim. |
125,50 |
+0,18 % |
2017 |
1ertrim. |
125,90 |
+0,51 % |
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2etrim. |
126,19 |
+0,75 % |
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3etrim. |
126,46 |
+0,90 % |
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4etrim. |
126,82 |
+1,05 % |
2018 |
1ertrim. |
127,22 |
+1,05 % |
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2etrim. |
127,77 |
+1,25 % |
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3etrim. |
128,45 |
+1,57 % |
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4etrim. |
129,03** |
+1,74 % |
* Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l’indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. ** Publié par l’insee le 15 janvier 2019. |
Exemple de révision d’un loyer d’habitation :
Soit un bail d’habitation signé le 15 janvier 2018 pour un loyer mensuel de 1000 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 4e trimestre 2017. Sa valeur est égale à 126,82. Au 15 janvier 2019, intervient la première révision du loyer. L’indice de référence des loyers du 4e trimestre 2018 est égal à 129,03. Il est en hausse de 1,74 % par rapport à celui du 4e trimestre de l’année précédente.
Le nouveau loyer sera au plus égal à : [(1000 x 129,03) / 126,82] = 1017,40 euros
Article du 15/01/2019 – © Copyright Les Echos Publishing - 2019
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